汉寿| 南京| 江孜| 望江| 易门| 工布江达| 太原| 朔州| 贾汪| 蓝山| 阳城| 拜城| 齐河| 水富| 张家港| 秭归| 大理| 乳山| 景泰| 鸡东| 石龙| 襄垣| 嵊州| 会同| 兰坪| 五原| 青川| 长武| 萍乡| 全州| 克山| 喀什| 方山| 施甸| 白山| 德兴| 喀什| 泰安| 亳州| 咸阳| 郁南| 崇左| 山阴| 赵县| 慈利| 湘潭市| 靖边| 博野| 东宁| 芒康| 修水| 西和| 师宗| 苏尼特右旗| 南岳| 囊谦| 富民| 吕梁| 淮滨| 靖远| 揭东| 南海| 济阳| 科尔沁右翼前旗| 金州| 阿克塞| 浦城| 江永| 金坛| 烟台| 栖霞| 安陆| 湘阴| 涟源| 灵山| 岗巴| 阜城| 铜川| 清徐| 江阴| 盐亭| 遂溪| 德州| 新安| 昌江| 西平| 台州| 兴业| 逊克| 闻喜| 门源| 荥阳| 全州| 安平| 长岛| 双牌| 朝阳市| 合江| 清镇| 甘棠镇| 岐山| 绥棱| 惠东| 招远| 社旗| 睢县| 延长| 光山| 简阳| 南海| 临汾| 桃园| 通江| 秭归| 台安| 讷河| 酉阳| 乐业| 崇仁| 南雄| 大同市| 乌马河| 封丘| 固安| 繁峙| 蚌埠| 江安| 米泉| 台州| 章丘| 庐江| 定西| 福山| 图木舒克| 开江| 大龙山镇| 兴平| 永胜| 容县| 望谟| 漠河| 新源| 桑日| 东平| 容县| 合水| 酉阳| 民勤| 贵港| 昭平| 南宁| 阳谷| 莒南| 肥西| 湾里| 百色| 临高| 五华| 济阳| 祁门| 剑川| 贵港| 乐平| 东山| 饶平| 大宁| 林芝镇| 许昌| 中宁| 洞头| 仙游| 珠海| 平利| 牟平| 互助| 深圳| 海城| 高明| 兴和| 从化| 揭东| 大英| 海兴| 惠东| 绥滨| 正蓝旗| 鄂温克族自治旗| 隆子| 五峰| 天水| 嘉峪关| 眉县| 大田| 西沙岛| 甘棠镇| 那曲| 隆安| 剑河| 红星| 奇台| 松滋| 马祖| 罗源| 大洼| 名山| 彭泽| 渑池| 林口| 卓尼| 忻州| 沙河| 扶风| 凉城| 香格里拉| 荔浦| 嘉峪关| 林周| 甘谷| 让胡路| 长汀| 逊克| 南和| 沁水| 娄烦| 土默特左旗| 乌拉特前旗| 兴和| 平陆| 长春| 焦作| 陵县| 姚安| 河北| 五常| 互助| 仁化| 祁阳| 那曲| 资源| 秀山| 邵阳市| 雁山| 巫山| 桑植| 三江| 木兰| 苏家屯| 邹平| 子洲| 平阳| 德昌| 新巴尔虎左旗| 珊瑚岛| 东山| 贵定| 林州| 美姑| 长治市| 阜新市| 古县| 从江| 科尔沁左翼中旗| 金昌| 灵石| 亚博娱乐官网_亚博导航

黑龙江村“两委”换届 8912个行政村一次选举成功

2019-06-20 21:21 来源:深圳热线

  黑龙江村“两委”换届 8912个行政村一次选举成功

  亚博足彩_亚博游戏官网  被告人单增德在接受山东省纪委调查期间,主动供述了山东省纪委尚未掌握的上述犯罪事实,并检举他人犯罪。整个索网共6670根主索、2225个主索节点及下拉索。

  党组织未能施救成功,志士从容就义  7月6日,敌人在报上公布了抓到施英的消息后,在上海数十万工人中引起轩然大波,立即有许多工人向组织提出,要不惜一切代价,救出施英。  据选民观察,由于现在有计算机修图软件,可以修到满意,竞选广告牌上,女性候选人多寻求冻龄美肌,男性部分则多仿效韩国男艺人,走型男路线。

  另外,还有专门针对减肥的莫柔米7日断食疗法。”站在重症监护室的门外,袁伟的爱人一度不想进门,几次差点流下泪来,“这下可怎么办?医药费怎么办?”  她带来了家里仅有的1000元,但这对肌腱已经被切断的丈夫来说是杯水车薪。

  记者从接近阿里人士处获悉,在首代天猫魔盒之后,阿里还曾极少量地推出过魔盒1S,而据传天猫魔盒2无论在配置还是内容丰富度上,都将远超市面上的所有盒子。有网友提出,“最好能通过统一纳管,让各大叫车软件都只给空车发信息。

其他工艺系统在反射面单元、促动器、望远镜总控与基础测量、19波束接收机研制和电磁兼容保护等方面的优化设计研究工作也取得了阶段性成果,地锚、圈梁的施工建造工作也逐步进入实施阶段。

  许多重要案件,最后都集中在这里“审核”、“讯办”,甚至还垄断租借的“引渡”权。

    电影《一生一世》由英皇(北京)影视文化传媒有限公司、大地时代文化传播(北京)有限公司、万达影视传媒有限公司、浙江蓝天下影视传媒有限公司、浙江金球影业有限公司出品,欢瑞世纪影视传媒股份有限公司、北京大千润彩文化发展有限公司联合出品。  为了避免选民产生本人、照片有落差的感觉,最近也有候选人把竞选照片改成Q版漫画头像,不仅能避免被说“差很大”,还能形塑亲民形象,加深选民印象。

    该山庄宣传册称,这里紧邻云蒙峡、五座楼森林公园、黑龙潭等风景区,自建有湖泊,拥有别墅、豪华套间等百余套风格不同的客房。

  ”当记者以组织公务活动为由咨询时,该山庄一名经理称,度假山庄并未受到“八项规定”和最近严查培训中心奢靡腐败现象的影响。记者从接近阿里人士处获悉,在首代天猫魔盒之后,阿里还曾极少量地推出过魔盒1S,而据传天猫魔盒2无论在配置还是内容丰富度上,都将远超市面上的所有盒子。

      对于传说中的“职场35岁危机”,猎聘相关负责人指出,“其实,这些成熟人才才是我们猎头的‘香饽饽’。

  亚博电子游戏_yabo88官网  深圳队的球员则在沟通会上控诉俱乐部的欠薪行为,有的队员说得声泪俱下,有的则慷慨陈词赢得全场掌声。

  它拥有30个足球场大的接收面积,将是国际上最大的单口径望远镜。  据报道,中国2006年9月用激光照射了美国的间谍卫星。

  亚博导航_yabo88 博猫彩票_博猫平台 亚博足彩_亚博游戏官网

  黑龙江村“两委”换届 8912个行政村一次选举成功

 
责编:
网易首页 > 网易北京房产 > 新闻 > 正文

黑龙江村“两委”换届 8912个行政村一次选举成功

2019-06-20 06:56:00 来源: 每日经济新闻
0
分享到:
T + -

(原标题:李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革)

李宇嘉

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

王旭杰 本文来源:每日经济新闻 责任编辑:王旭杰_NO5107
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

中国楼市的20个为什么

中国楼市的20个为什么

2015的中国楼市有太多标签,我们提出20个为什么,不为寻求终极答案,只为引发更多人一 [详细]

阅读下一篇

返回网易首页返回房产首页
×